爆管社区物业需办什么手续？

在社区出现爆管情况时，物业需要办理一系列相关手续以妥善处理问题并保障社区的正常运行和居民的利益。

前期报备手续

当物业发现社区爆管情况后，首先要向自来水公司等相关供水部门进行报备，这是因为爆管直接影响到社区的供水系统，供水部门需要及时了解情况以便采取相应措施，如关闭相关区域的水阀等，在报备时，物业要详细说明爆管的具体位置、大致的漏水情况以及对周边可能造成的影响等信息，根据当地规定，可能还需要向社区所在的街道办事处或者社区管理部门进行报备，让他们知晓这一突发情况，便于后续协调处理。

维修手续办理

为了能尽快修复爆管问题，物业需要寻找专业的维修队伍，在确定维修队伍后，要与维修方签订维修合同，合同中需明确维修的内容、维修期限、维修费用等关键信息，如果涉及到使用社区的专项维修资金来支付维修费用，物业还需要按照相关规定办理专项维修资金的申请手续，这通常包括向业主委员会提出申请，召开业主大会或通过其他合法方式征求业主意见，得到业主同意后，向当地的住房和城乡建设部门等主管机构提交维修资金使用申请，经审核批准后才能使用资金进行维修。

后期恢复与验收手续

爆管维修完成后，物业要组织相关人员对维修情况进行验收，验收内容包括爆管处是否修复完好、是否存在漏水隐患、周边设施是否恢复正常等，在验收合格后，要办理验收报告，报告中要详细记录维修的情况和验收的结果，物业还需要将爆管事件的处理情况向社区居民进行通报，让居民了解问题已经得到解决，对于因爆管造成的社区公共区域损坏等情况，物业要按照相关规定办理恢复手续，确保社区环境和设施恢复到正常状态。