商业用房物业究竟都管什么？

在商业活动繁荣发展的当下，商业用房的物业管理至关重要，那么商业用房物业都管什么呢？

房屋及配套设施设备的管理与维护，商业用房的建筑结构、外立面等主体部分需要物业进行定期检查和维护，确保其安全性和完整性，对大楼的墙体、屋顶进行检查，及时发现并处理渗漏等问题，对于配套的设施设备，像电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等，物业要安排专业人员进行日常的巡检、保养和维修，电梯需要定期进行安全检测和维护保养，以保障其正常运行和乘客安全；消防系统要时刻保持完好有效，定期进行消防设施的检查和测试，确保在紧急情况下能够发挥作用。

环境卫生管理，商业用房通常人流量较大，保持良好的环境卫生至关重要，物业会安排保洁人员对公共区域进行日常清扫，包括大堂、走廊、楼梯间、卫生间等，定时清理垃圾，保持垃圾桶的清洁和及时更换垃圾袋，还会对商业用房的周边环境进行清扫和维护，如停车场、人行道等，营造整洁、舒适的商业环境。

再者是安全管理，这包括治安管理和消防安全管理，在治安方面，物业会设置门禁系统，对进入商业用房的人员和车辆进行管理和登记，安排安保人员进行24小时巡逻，监控各个区域的安全状况，及时发现并处理各类治安问题，如盗窃、纠纷等，在消防安全方面，除了前面提到的对消防设施的维护，还会制定完善的消防安全制度，组织消防演练，提高租户和员工的消防安全意识和应急处置能力。

物业还负责秩序管理，规范商业用房内的经营秩序，确保租户按照规定的经营范围和经营时间进行营业，对车辆进行有序引导和停放管理，保证停车场和周边道路的交通顺畅，协调解决租户之间以及租户与消费者之间的各类矛盾和纠纷，维护良好的商业经营秩序。

还有，物业会提供一些增值服务，比如为租户提供商务服务，如打印、复印、传真等；协助租户进行房屋的装修管理，审核装修方案，监督装修过程，确保装修符合安全和规范要求，还会根据商业用房的特点和租户的需求，举办一些促销活动、文化活动等，提升商业用房的知名度和吸引力。

商业用房物业涵盖了多个方面的管理和服务内容，其目的是为租户和消费者创造一个安全、舒适、整洁、有序的商业环境，促进商业活动的顺利开展。