新小区物业到底管什么？

在新建成的小区里，物业承担着多方面的管理职责，以保障小区居民能够拥有一个安全、舒适、整洁的居住环境。

安全管理，物业会在小区设置门禁系统，严格把控人员和车辆的进出，防止无关人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，小区内还会配备保安人员进行24小时巡逻，及时发现和处理各种安全隐患，如盗窃、火灾等，物业会安装监控设备，对小区的公共区域进行实时监控，为小区的安全提供全方位的保障。

环境卫生管理也是物业的重要工作之一，物业会安排保洁人员定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，保持环境的整洁，小区的垃圾会被及时清理和运输，垃圾桶也会定期进行清洁和消毒，防止滋生细菌和蚊虫，物业还会对小区的绿化进行养护，修剪花草树木，浇水施肥，让小区的绿化景观更加美观。

设施设备管理方面，物业负责对小区的各种设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，电梯需要定期进行检查和维修，以保证居民的出行安全；供水、供电、供气等系统也需要物业进行日常的监测和维护，一旦出现故障能够及时修复，对于小区的健身设施、儿童游乐设施等，物业也会定期检查和更新，确保居民能够安全使用。

秩序管理也是物业的一项重要职责，物业会规范小区内的车辆停放秩序，避免车辆乱停乱放影响小区的通行和美观，物业还会对小区内的摆摊设点、噪音扰民等行为进行管理，维护小区的正常生活秩序。

物业还会提供一些便民服务，比如代收快递，为居民提供方便；组织社区活动，增强居民之间的交流和互动，营造良好的社区氛围。

新小区物业的管理涵盖了安全、卫生、设施设备、秩序等多个方面，为居民的生活提供了全方位的保障和服务。