物业有权撵租户吗？

在日常生活中，人们常常会有这样的疑问：物业有权撵租户吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司接受业主的委托，主要负责对物业进行日常的维护、管理和服务等工作，如小区的卫生清洁、设施设备维修保养、安全保卫等，其根本目的是营造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，从严格意义上讲，物业并不具备直接撵租户的权限。

租户与业主之间通常是基于租赁合同建立起的租赁关系，这种关系受到《民法典》等相关法律法规的保护，在租赁合同有效期间，租户依据合同享有在租赁房屋内居住或使用的权利，除非出现合同中明确约定的可以解除合同的情形，如租户严重违反合同条款，恶意拖欠租金、对房屋造成严重损坏且拒不修复等，业主才有权利按照法律程序解除合同并要求租户搬离。

物业并没有与租户签订租赁合同，所以不能以自身的名义直接要求租户离开，如果物业擅自撵租户，这实际上是对租户合法权益的侵犯，租户有权通过合法途径维护自己的权益。

在某些特殊情况下，物业可能会协助业主行使相应的权利，当业主已经按照正规的法律程序，向租户下达了解除租赁合同的通知，并且通过法院等司法途径获得了要求租户搬离的判决，但租户仍然拒不执行时，物业可以在接到业主的明确委托后，在合理合法的范围内协助业主促使租户搬离，在这种情况下，物业的行为是基于业主的合法授权，而不是自身拥有撵租户的权力。

如果租户在居住过程中违反了小区的物业管理规定，如随意破坏公共设施、严重影响其他居民的正常生活等，物业有权对租户进行劝阻和制止，并要求其改正，如果租户拒不配合，物业可以向业主反映情况，由业主根据租赁合同的约定来处理，或者通过合法途径，如向相关部门投诉、报警等，来解决问题，但物业依然不能直接将租户撵走。

物业本身没有直接撵租户的权力，在处理与租户相关的问题时，物业应该遵循法律法规和合同约定，通过合法、合理的途径来解决纠纷，以维护小区内各方面的合法权益和正常秩序。