租房物业有权停电吗？

在日常生活中，租房居住是很多人解决居住问题的常见方式，当租客与物业之间出现矛盾或问题时，一个备受关注的问题便浮出水面：租房物业有权停电吗？

从法律层面来看，物业通常是没有权利擅自对租户进行停电的，物业和业主之间存在物业服务合同关系，其主要职责是为小区或物业区域提供包括环境卫生、安全保障、设施维护等一系列服务，而租户和业主之间是租赁关系，租户通过合法的租赁行为获得房屋的使用权。

电力供应是由供电公司与用户（一般为业主）签订供用电合同来保障的，根据合同相对性原则，只有供电公司在用户出现拖欠电费等违反供用电合同约定的情况下，才有权按照法定程序进行停电操作，物业并非供用电合同的主体，它没有权力基于自身的判断或与租户的纠纷就切断租户的电力供应。

物业擅自停电可能会给租户带来诸多不便和损失，租户家中可能有需要冷藏保存的药品或食物，停电会导致这些物品损坏；租户正在使用电脑等设备处理重要工作，突然停电可能会导致数据丢失，在这种情况下，租户有权要求物业承担相应的赔偿责任。

不过，也存在一些特殊情况，如果租户的用电行为严重违反了小区的用电规定，比如私自改装电路、偷电等，并且这种行为已经对小区的用电安全造成了威胁，物业在采取了通知、警告等措施无效后，为了保障公共安全，在紧急情况下可以采取临时停电措施，但必须及时通知供电公司和业主，并在最短的时间内恢复供电。

一般情况下租房物业是没有权力停电的，租户如果遇到物业擅自停电的情况，应该通过合法途径维护自己的权益，比如与物业协商、向业主反映情况，甚至可以向相关部门投诉，租户也应该遵守小区的规定和与业主签订的租赁合同，共同营造一个和谐的居住环境。