物业属于公共财产吗？

在探讨物业是否属于公共财产这个问题之前，我们首先要明确“物业”和“公共财产”的定义。

物业，通常指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，它涵盖了住宅、商业楼宇、工业厂房等不同类型的建筑，以及这些建筑周边的附属设施，比如小区的绿化、道路、停车场等。

而公共财产，是指国家、集体所有的财产，在法律层面，公共财产有着明确的界定和归属。

从一般意义上来说，物业是否属于公共财产不能一概而论，对于住宅小区而言，业主购买房屋后，对其专有部分，也就是房屋内部的空间等享有所有权，这部分显然不属于公共财产，小区内的公共区域，如绿地、公共道路、电梯、楼梯间等，这些是由全体业主共同拥有的，虽然它们也属于物业的范畴，但严格来讲，它们是业主的共有财产，并非传统意义上的公共财产。

在商业物业方面，商场、写字楼等建筑，如果是由开发商或者某个企业投资建设并拥有产权，那么在其未转让给公共机构之前，也不属于公共财产。

也存在一些特殊情况，比如由政府出资建设并用于公共服务的物业，像公立学校、公立医院等，这类物业属于公共财产，因为它们是为了满足社会公共需求，由国家或集体进行投资和管理的。

物业并不等同于公共财产，物业的属性取决于其所有权的归属和用途，我们需要根据具体的情况来判断某一物业是否属于公共财产，不能简单地将所有物业都归结为公共财产。