未交付楼盘的物业究竟叫什么？

在房地产领域，未交付的楼盘在不同阶段有着不同的物业相关称呼。

在楼盘建设期间，也就是从项目开工到接近完工但尚未正式交付给业主之前，这时候的物业通常被称为“前期物业管理”，前期物业管理是由建设单位（也就是开发商）选聘物业服务企业来进行的，这一阶段的物业服务企业承担着多种重要职责，要对施工现场进行一定的秩序维护，防止无关人员进入造成安全隐患；对建筑材料和设备等进行一定程度的保管和看护，避免丢失和损坏；同时还要配合施工单位做好一些与物业管理前期介入相关的工作，像对建筑规划布局提出一些合理化建议，以便后期正式交付使用后能够更方便业主生活和物业的有效管理。

前期物业管理所涉及的物业服务企业，其名称并没有统一的特定称呼，一般就是以其原本的公司名称来进行运营，它们可能是大型的全国性知名物业企业，也可能是开发商旗下自己的物业子公司，例如一些大型房地产开发商会有自己专属的物业品牌，这些品牌物业在开发商开发的多个项目中都会参与前期物业管理工作。

而当楼盘基本建设完成，进入到交房前的准备阶段时，虽然还未正式交付，但物业的工作重点逐渐向交房相关事宜转移，不过从名称上来说，依然还是属于前期物业管理的范畴，直到业主大会成立并重新选聘物业服务企业之后，才会开启新的物业管理阶段，未交付楼盘在整个前期阶段，物业工作主要就是前期物业管理，服务主体就是承担该业务的具体物业服务企业。