住宅水管坏了，责任算物业吗？

在日常生活中，住宅水管损坏是一件较为常见的事情，当遇到这种情况时，很多业主都会有这样的疑问：住宅水管坏了，责任到底算不算物业呢？要准确回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确水管的位置和所属范围，住宅的水管可以分为公共区域水管和业主专有部分水管。

对于公共区域的水管，也就是整栋楼或者小区内为所有业主服务的水管，比如小区的主供水管道、楼道内的立管等，这些水管的维护和管理通常是物业的责任，根据物业服务合同的约定，物业负责对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，以确保其正常运行，当公共区域的水管出现损坏时，物业应及时安排人员进行维修，因为这些水管关系到整个小区或者整栋楼的用水情况，一旦损坏可能会影响众多业主的正常生活，小区的主供水管道破裂，导致小区大面积停水，物业就需要迅速组织维修人员进行抢修，以恢复正常供水，如果物业未能及时履行维修责任，给业主造成了损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

对于业主专有部分的水管，也就是位于业主房屋内部的水管，情况就有所不同了，通常情况下，这部分水管属于业主的私有财产，其维护和管理责任主要在于业主自己，业主需要对自己房屋内的水管进行日常的检查和维护，及时发现并处理可能存在的问题，如果业主没有尽到合理的维护义务，导致水管损坏，那么维修费用和相关责任一般由业主自行承担，业主家中的水龙头因长期使用老化漏水，这种情况下就需要业主自己联系维修人员进行更换和维修。

不过，也存在一些特殊情况，如果水管损坏是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，那么责任可能要追溯到开发商，在这种情况下，物业可以协助业主与开发商进行沟通和协调，促使开发商承担维修责任，新房入住后不久，发现卫生间的水管出现渗漏，经检测是水管本身的质量问题，此时物业应帮助业主向开发商反映情况，要求开发商进行维修。

如果水管损坏是由于第三方的原因造成的，比如楼上业主装修时不小心破坏了楼下业主家的水管，那么责任应由该第三方承担，在这种情况下，物业可以起到协调和沟通的作用，帮助受损业主与责任方协商解决问题。

住宅水管坏了是否算物业的责任，不能一概而论，需要根据水管的具体位置、损坏原因等因素来综合判断，业主在遇到水管损坏问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，保障自己的正常生活，物业也应积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。