小区楼顶漏水物业到底管不管？

在小区生活中，楼顶漏水是让不少业主头疼的问题，而大家常常会疑惑：小区楼顶漏水物业管吗？答案需要分情况来看。

我们要明确楼顶属于小区的公共区域，根据相关规定和物业服务合同，物业对小区公共区域是有一定管理和维护责任的。

如果楼顶漏水是因为自然老化、年久失修等原因导致的，这种情况下物业一般是需要管的，物业有义务对公共区域进行定期检查和维护，当发现楼顶出现可能漏水的隐患时，就应该及时采取措施进行修缮，大部分小区都有住宅专项维修资金，当楼顶漏水情况较为严重，需要较大规模维修时，物业可以按照规定的程序申请使用这笔资金来进行维修，以解决楼顶漏水问题，保障业主的正常生活。

如果楼顶漏水是由于个别业主的不当行为造成的，比如有的业主在楼顶私自搭建、安装设施，破坏了楼顶的防水结构，从而导致漏水，那么这种情况下，责任主要在于实施不当行为的业主，物业虽然也有一定制止和管理的职责，但维修费用等可能需要肇事业主来承担，物业会协调业主之间的关系，督促肇事业主进行整改和维修。

如果小区没有聘请物业，或者物业与业主签订的服务合同中明确排除了对楼顶漏水维修的责任，那么物业可能就不会负责楼顶漏水的维修。

小区楼顶漏水物业是否管不能一概而论，当遇到楼顶漏水问题时，业主可以先查看物业服务合同的相关条款，明确物业的责任范围，然后及时与物业沟通，反映漏水情况，要求物业进行处理，物业也应该积极履行职责，无论是自行维修还是协调解决问题，都要尽力保障小区公共区域的正常使用和业主的合法权益。