管道漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，管道漏水是一个较为常见的问题，一旦遇到这种情况，很多业主的第一反应就是找物业来处理，管道漏水是否真的归物业管，这并不是一个简单的“是”或“否”就能回答的问题，需要根据具体情况来判断。

我们要明确管道的类型和位置，小区内的管道可以分为公共管道和业主自家专属管道。

对于公共管道，也就是供整个小区或者某一区域共同使用的管道，如小区的主供水管道、排水主管道等，这些管道出现漏水情况通常是归物业管理的，物业有责任对小区的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行，公共管道的维护费用一般从小区的公共维修基金中支出，因为公共管道关系到众多业主的利益，如果出现漏水不及时处理，可能会影响到整个小区或者部分业主的正常生活，比如导致停水、污水外溢等问题，当公共管道漏水时，业主可以及时向物业反映，物业应该安排专业人员进行检查和维修。

如果是业主自家专属的管道，比如室内的水管、排水管道等，情况就有所不同了，通常情况下，业主对自己房屋内的设施负有主要的维护责任，这些管道属于业主的私有财产，物业并没有直接的管理义务，不过，在实际操作中，如果业主遇到困难或者缺乏相关的维修技能，也可以请求物业帮忙联系专业的维修人员，但维修费用一般需要业主自行承担。

还有一种特殊情况，就是如果管道漏水是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么责任主体可能是开发商，物业可以起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通，促使开发商安排人员进行维修。

除了管道的类型和位置，还要考虑漏水的原因，如果是因为外力破坏导致的管道漏水，比如施工过程中不小心损坏了管道，那么责任应该由造成破坏的一方承担，如果无法确定责任方，而又是公共管道，物业可能需要先进行应急处理，后续再通过调查等方式来确定最终的责任承担者。

管道漏水是否归物业管不能一概而论，业主在遇到管道漏水问题时，应该先判断管道的类型和位置，了解漏水的原因，然后根据具体情况与物业进行沟通，物业也应该积极履行自己的职责，对于属于自己管理范围内的问题及时处理，对于不属于自己管理范围的问题，要为业主提供必要的帮助和指导，共同维护小区的正常生活秩序。