洋县明珠物业为何是非多？

在洋县，明珠物业一直是当地业主们茶余饭后讨论的焦点，不过讨论的内容多集中在其层出不穷的是非问题上，洋县明珠物业究竟为何会是非不断呢？

从小区的环境卫生管理方面来看，小区内垃圾清理不及时是常见问题，不少业主反映，垃圾桶常常处于爆满状态，垃圾溢出到周边地面，散发着难闻的气味，尤其是在夏天，滋生蚊虫，严重影响小区的居住环境，而小区公共区域的卫生打扫也不够到位，楼道灰尘堆积、扶手污渍明显，电梯内也时常有垃圾残留，物业在环境卫生管理上的不作为，自然引起了业主们的不满，这也成为了是非产生的一个重要源头。

安全保卫工作的漏洞同样不容忽视，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，这给小区居民的安全带来了潜在威胁，曾经发生过小区内车辆被盗的事件，业主们认为这与物业安保措施不力有直接关系，监控设备也存在部分损坏的情况，在车辆被盗事件发生后，调取监控时发现部分区域的监控无法正常使用，无法为案件的侦破提供有效的线索，业主们对物业在安全保卫方面的失职感到愤怒，要求物业加强安保管理，但问题却迟迟得不到解决，矛盾不断升级。

小区的基础设施维护也存在诸多问题，小区的路灯经常有不亮的情况，给居民夜间出行带来了极大的不便，地下停车场的排水系统也存在问题，每逢下雨天，停车场就会出现积水现象，车辆容易被浸泡，对于这些基础设施问题，业主们多次向物业反映，但物业的维修进度十分缓慢，甚至有些问题长期得不到解决，业主们缴纳了物业费，却得不到相应的服务，难免会对物业产生怨言。

从物业与业主的沟通方面来看，也存在严重的问题，当业主向物业反馈问题时，物业工作人员的态度往往比较冷漠，对业主的诉求不重视，甚至推诿责任，业主们觉得自己的合理诉求得不到回应，无法与物业进行有效的沟通和协商，这进一步加剧了双方的矛盾。

洋县明珠物业是非多，是由环境卫生管理不善、安全保卫工作漏洞、基础设施维护不力以及沟通不畅等多方面原因造成的，要解决这些问题，物业需要从自身管理入手，加强服务意识，提高管理水平，积极回应业主的诉求，才能改善与业主的关系，减少是非的产生。