现在商业物业收租合法吗？

在当今的商业环境中，商业物业收租是否合法是众多业主和租户都十分关心的问题，从法律层面来看，现在商业物业收租通常是合法的行为。

依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，当业主与租户签订了合法有效的商业物业租赁合同，这就形成了一种受法律保护的租赁关系，在合同里，双方会明确约定租金的金额、支付方式、支付时间等重要条款，只要业主按照合同约定提供了符合要求的商业物业供租户使用，那么其依据合同收取租金就是合理合法的行为。

某商场的业主将商铺出租给一家服装企业，双方签订了详细的租赁合同，明确规定了每月租金的数额以及支付日期，在这种情况下，如果服装企业正常使用该商铺进行经营活动，业主按照合同约定收取租金，这完全是符合法律规定的。

法律也保障租户的合法权益，如果业主存在不合理提高租金、未按照合同约定提供物业维修等服务，租户可以依据合同条款和相关法律规定维护自己的权益，合同约定业主需保证商场的水电正常供应，但实际出现了长时间停水停电影响租户经营的情况，租户有权要求业主解决问题甚至减免相应租金。

不过，在一些特殊情况下，商业物业收租可能会面临一些法律争议，比如在疫情等不可抗力因素影响下，租户经营困难，无法按时支付租金，这种时候就需要双方依据公平原则进行协商，如果业主一味强行收租而不考虑租户的实际困难，可能会引发纠纷，但这并不意味着收租本身不合法，只是在特殊情况下需要灵活处理。

在正常的商业活动中，只要遵循合法有效的租赁合同，商业物业收租是合法的行为，但在实际操作中也需要兼顾双方的合法权益，遵循公平、诚信等原则。