业主告物业属于什么诉讼？

在物业管理的日常中，业主与物业之间有时会产生矛盾和纠纷，当矛盾激化到一定程度，业主可能会选择通过法律途径来维护自身权益，那么业主告物业属于什么诉讼呢？这需要根据具体的纠纷情况来判断，一般来说可能涉及民事诉讼和行政诉讼，其中民事诉讼更为常见。

民事诉讼

民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，业主告物业大多属于民事诉讼范畴，常见的情况如下：

物业服务质量纠纷：比如物业没有按照合同约定提供相应的服务，小区卫生状况差、垃圾清理不及时，安保措施不到位导致业主财物被盗，绿化养护不善等，业主认为物业的服务未达到合同标准，从而起诉物业要求其承担违约责任，提高服务质量或退还相应的物业费用等，这属于典型的合同纠纷民事诉讼。

物业收费纠纷：物业擅自提高收费标准、重复收费或者收费不透明等情况时有发生，业主对物业的收费行为存在异议，认为不合理，起诉物业要求按照合理标准收费或退还多收的费用，这也是民事诉讼中合同纠纷的一种表现形式。

公共区域权益纠纷：小区的公共区域如电梯广告收益、停车位收益等，其所有权通常归全体业主所有，但有些物业可能未经业主同意，私自将这些公共区域进行商业开发并获取收益，且不将收益分配给业主，业主为了维护自己对公共区域的权益，起诉物业要求返还公共收益，同样属于民事诉讼。

行政诉讼

行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动，在极少数情况下，业主告物业可能涉及行政诉讼，物业在管理过程中需要相关行政部门的审批或许可，而行政部门的审批行为或物业在执行相关行政规定时与业主产生纠纷，且业主认为行政部门的行政行为存在违法或不合理之处，此时业主可以提起行政诉讼，不过这种情况相对较为复杂和少见。

业主告物业具体属于什么诉讼要依据实际的纠纷性质来确定，在遇到纠纷时，业主应及时收集相关证据，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。