广东没入住的房子物业费要全交吗？

在广东，对于没入住的房子是否要全额缴纳物业费这一问题，需要依据具体情况和相关规定来判断。

从法律层面来看，根据《广东省物业管理条例》等相关法规，虽然没有明确统一规定未入住房屋物业费的缴纳比例，但通常遵循“物业服务合同约定优先”的原则，也就是说，如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，明确约定了房屋空置（未入住）情况下物业费的缴纳标准，那么双方就应当按照合同约定执行。

如果合同没有明确约定，一般情况下，物业服务企业为整个小区提供的公共服务并不会因为个别房屋未入住而减少，小区的保安巡逻保障安全、保洁打扫公共区域卫生、绿化养护等服务是面向全体业主和整个小区的，从这个角度讲，即使房屋未入住，业主也享受了部分物业服务，因此也需要承担相应的费用。

不过，在实际操作中，部分地区或物业企业会根据实际情况进行一定的调整，有些物业服务企业会考虑到房屋未入住的情况，给予一定的优惠政策，可能会按照一定比例收取物业费，比如按照全额物业费的 70% - 90% 收取，这主要是为了体现公平性，既保障了物业服务企业的运营成本，也在一定程度上减轻了业主的负担。

在广东，没入住的房子不一定非要全额缴纳物业费，业主在遇到此类问题时，可以先仔细查看与物业签订的服务合同，若合同没有约定，可以与物业服务企业进行友好协商，争取达成一个双方都能接受的缴纳方案，各地可能还会有一些地方性的政策或指导意见，业主也可以进一步了解当地的具体规定，以维护自己的合法权益。