公寓交房除了物业费还需要交什么费用？

当公寓达到交房条件，业主满心欢喜准备收房时，除了物业费之外，还有一些其他费用需要缴纳，了解这些费用明细，能让业主在交房过程中做到心中有数，避免不必要的麻烦，以下为您详细介绍公寓交房除物业费外通常要交的费用。

契税

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，对于公寓交房而言，契税是一项重要的费用支出，根据相关规定，契税的缴纳比例因房屋情况而异，如果公寓是个人购买的首套普通住房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，但如果公寓属于非普通住房、二套房及以上或者商业性质的公寓，契税税率通常为3% - 5%，具体的税率标准会根据当地的税收政策有所不同。

维修基金

维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，公寓交房时，业主需要按照一定的比例缴纳维修基金，维修基金的缴纳标准各地有所差异，常见的计算方式有两种：一种是按照购房款的一定比例收取，一般为2% - 3%；另一种是按照每平方米建筑面积的固定金额收取，具体金额由当地政府根据实际情况确定，这笔资金由业主共同所有，存入专门的账户，用于日后公寓公共区域的维修和保养，确保公寓的正常使用和设施设备的更新改造。

房屋产权登记费

房屋产权登记费是指办理房屋所有权登记时需要缴纳的费用，对于公寓来说，产权登记费包括住宅登记费和非住宅登记费，住宅登记费每套为80元，如果是共有权证，还需额外缴纳10元/本的工本费，而商业性质的公寓属于非住宅，登记费每套为550元，同样，共有权证也需额外缴纳10元/本的工本费，这笔费用是办理房屋产权证书的必要支出，只有缴纳了产权登记费，业主才能顺利取得房屋的合法产权。

证照印花税

证照印花税是一种在领取相关证照时需要缴纳的税费，在公寓交房办理产权证书时，业主需要缴纳5元/本的证照印花税，虽然金额相对较小，但也是交房过程中不可忽视的一项费用。

物业管理相关的其他费用

除了物业费之外，物业管理公司可能还会收取一些其他费用，有的物业公司会收取装修保证金，金额一般在1000 - 3000元不等，这笔保证金是为了保证业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋的主体结构和公共设施，在装修完毕后，经物业公司检查确认无违规行为，会将保证金退还业主，还可能会收取垃圾清运费，用于清理业主装修过程中产生的建筑垃圾，费用根据装修面积和当地物价水平而定，一般每平方米在3 - 5元左右。

公寓交房除了物业费之外，还涉及契税、维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及物业管理相关的其他费用等，业主在交房前应详细了解当地的政策和相关收费标准，做好资金准备，以确保交房过程顺利进行，在缴费过程中，要注意索要正规的发票和收据，维护自己的合法权益。