物业提前收物业费合法吗？

在物业管理中，物业费的收取时间常常成为业主与物业之间关注的焦点，其中物业提前收物业费是否合法这一问题更是引发了诸多讨论。

从法律层面来看，判断物业提前收物业费是否合法，关键在于物业服务合同的约定，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，如果合同中明确规定了物业费的缴纳时间和方式，并且允许物业提前收取物业费，那么物业按照合同约定提前收取就是合法的，合同中写明“业主需在每年的12月提前缴纳下一年度的物业费”，在这种情况下，物业在12月向业主收取下一年的费用就是有合同依据的。

如果物业服务合同中没有相关提前收取的约定，物业擅自提前收取物业费，那么这种行为就缺乏合法性，因为在没有约定的情况下，物业应该按照常规的收费周期和时间来收取费用，比如说，合同约定按季度收取，每季度首月1 - 10日缴纳本季度物业费，若物业在季度中间就要求业主缴纳下季度费用，这显然违背了合同约定，侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝。

即使合同允许提前收取物业费，物业也应该遵循合理、公平的原则，不能以提前收取物业费为借口，给业主造成不合理的经济压力，物业不能在业主没有足够准备的情况下，突然要求提前收取高额的物业费。

当遇到物业提前收取物业费的情况时，业主首先要仔细查看物业服务合同，如果发现物业的行为不符合合同约定，业主可以与物业进行沟通，要求其按照合同执行，若沟通无果，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，必要时，业主也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

物业提前收物业费是否合法不能一概而论，要依据物业服务合同的具体约定来判断，业主和物业都应该严格遵守合同规定，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。