水管漏水楼下，物业管吗？

在日常生活中，水管漏水是较为常见的家庭问题，当遇到水管漏水发生在楼下的情况时，很多人都会疑惑：物业到底管不管呢？这其实需要根据具体情况来进行判断。

如果水管属于公共区域的水管，也就是整栋楼居民共同使用的主水管等设施出现漏水问题，物业是有责任进行管理和维修的，因为公共区域的设施设备维护保养是物业管理服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就需要保障公共区域设施的正常运行，当公共水管漏水时，物业应及时安排专业人员进行检查和维修，以避免漏水情况进一步恶化，给更多居民带来不便，同时防止因漏水引发其他安全隐患，比如浸泡电梯导致电梯故障等。

如果是楼下业主家中室内的水管漏水，这就得分不同情形来看，要是该房屋还在开发商的质保期内，那么主要责任方是开发商，物业可以起到协助沟通的作用，帮助楼下业主联系开发商安排维修人员前来处理，物业可以利用自身与开发商的沟通渠道，加快问题解决的进程，但如果房屋已经过了质保期，室内水管属于业主的私有财产，理论上物业并没有直接的维修义务，不过，出于为业主提供更好服务的角度，物业可以应业主的请求，帮忙联系有资质的维修人员，提供一些维修方面的建议和帮助。

如果水管漏水是由于楼上业主的不当使用或者装修等原因导致楼下水管受损漏水，这种情况下，责任主要在于楼上业主，物业需要从中协调，促使楼上业主承担起相应的维修和赔偿责任，物业可以依据小区的管理规定和相关法律法规，对双方进行调解，维护双方业主的合法权益，保障小区的和谐稳定。

水管漏水楼下物业是否管理不能一概而论，要依据水管的性质、房屋的质保情况以及漏水的原因等多方面因素来综合判断，在遇到此类问题时，业主可以及时与物业沟通，共同协商解决办法，以确保问题能够得到妥善处理。