物业工程技工究竟干什么活？

在小区、商业中心等各类物业项目中，物业工程技工扮演着至关重要的角色，他们就像是物业设施设备的“守护天使”，默默保障着整个物业区域的正常运转，物业工程技工到底要干哪些活呢？

日常设备巡检与维护

物业工程技工的一项重要工作就是对物业区域内的各种设备进行日常巡检和维护，这包括对电梯的检查，他们需要定期查看电梯的运行状况，检查电梯的门机系统、控制系统是否正常，确保电梯的安全运行，每天都要检查电梯的轿厢是否平稳，运行时有无异常声响，门锁是否能够正常开合等，一旦发现问题，要及时进行维修和处理，避免电梯出现故障影响居民使用。

对于消防设备，工程技工也需要进行定期巡检，检查消防栓是否有水、消防器材是否完好、火灾报警系统是否正常等，他们要确保在火灾等紧急情况下，消防设备能够发挥应有的作用，保障居民的生命财产安全。

还有对给排水系统的巡检，检查水管是否有漏水现象，水泵是否正常工作，水箱是否清洁等，如果发现水管漏水，要及时进行修复，避免水资源的浪费和对物业设施造成损坏。

设施设备维修与保养

当物业区域内的设施设备出现故障时，工程技工就要迅速行动起来进行维修，比如居民家中的水电故障，工程技工要及时上门进行排查和修复，如果是电路故障，他们需要使用专业的工具和仪器，找出故障点，更换损坏的电线、开关等部件，确保居民家中的用电安全。

对于公共区域的设施设备，如路灯、健身器材等，工程技工也要定期进行保养，路灯如果不亮了，他们要及时更换灯泡或维修线路；健身器材要定期检查螺丝是否松动、部件是否磨损，及时进行紧固和更换，保证居民能够安全使用。

新设备安装与调试

在物业项目进行改造或升级时，工程技工还需要负责新设备的安装与调试工作，小区安装新的智能门禁系统，工程技工要根据设计方案进行设备的安装，包括门禁主机、读卡器、门锁等的安装和布线，安装完成后，还要进行调试，确保门禁系统能够正常识别业主的身份信息，实现安全便捷的出入管理。

应急处理工作

在遇到突发情况时，物业工程技工要第一时间赶到现场进行应急处理，比如遇到暴雨天气，小区出现积水现象，工程技工要迅速检查排水系统是否畅通，及时清理排水口的杂物，启动排水泵进行排水，避免小区被水淹。

如果发生停电事故，工程技工要立即检查供电设备，判断是内部故障还是外部供电问题，如果是内部故障，要尽快找出故障点并进行修复；如果是外部供电问题，要及时与供电部门沟通，了解停电原因和恢复供电的时间，并向业主做好解释工作。

物业工程技工的工作涵盖了设备巡检、维修保养、新设备安装调试以及应急处理等多个方面，他们用自己的专业技能和辛勤付出，为业主创造了一个安全、舒适、便捷的居住和工作环境。