物业做中介犯法吗？

在当今的社会生活中，物业与业主的生活息息相关，其职责范围通常涵盖小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等方面，近年来出现了一些物业涉足中介业务的情况，这也引发了众多业主的疑问：物业做中介犯法吗？

从法律层面来看，物业做中介本身并不一定违法，在我国的法律体系中，并没有明确的法律条文禁止物业服务企业开展中介业务，一般而言，物业服务企业的业务范围在其营业执照上会有明确规定，如果其营业执照的经营范围中包含了房地产中介服务等相关内容，并且该物业企业按照规定取得了从事中介业务所需要的资质，那么它从事中介活动就是合法的。

不过，在实际操作过程中，物业开展中介业务可能会面临一些法律风险和合规问题，如果物业在从事中介业务时，没有遵循房地产中介服务的相关规定，像未如实披露房屋信息、收取不合理费用、违规操作交易流程等，就可能违反《房地产经纪管理办法》等相关法规，物业与业主之间存在物业服务合同关系，如果物业利用管理小区的便利条件，强制业主接受其中介服务，或者在中介业务中损害业主的合法权益，这就可能违反《民法典》中关于合同履行、消费者权益保护等相关规定，业主有权追究物业的法律责任。

物业服务企业的主要职责是为小区提供物业服务，如果过度将精力放在中介业务上，而忽视了小区的正常管理和服务，导致小区环境变差、设施维护不及时等问题，也可能违反与业主签订的物业服务合同，业主可以通过业主大会等方式要求物业整改，甚至解除物业服务合同。

物业做中介不一定犯法，但必须在合法合规的框架内进行，无论是物业企业自身，还是业主，都应该了解相关的法律法规，明确各自的权利和义务，以保障小区的正常秩序和各方的合法权益。