物业有权利赶走销售吗？

在日常生活中，我们常常会在小区等物业管辖区域内遇到各类销售行为，这也引发了一个常见的疑问：物业有权利赶走销售吗？要回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业与业主之间通常签订有物业服务合同，合同中会明确规定物业的职责和权限范围，一般情况下，物业的主要职责是维护小区的公共秩序、安全以及环境卫生等，如果销售行为影响到了小区的正常秩序和安全，比如销售人员在小区内大声喧哗、随意张贴广告破坏小区环境、未经允许进入业主私人区域等，物业是有权利依据合同约定和相关法律法规采取措施制止这种行为的，包括要求销售人员离开小区。

根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，当销售行为对小区的基本秩序和业主的安全构成威胁时，物业采取赶走销售的措施是在履行其合同义务和法律责任。

从小区管理的角度来说，物业有责任保障业主的生活质量和居住环境，如果大量销售人员进入小区进行推销活动，会给业主带来困扰，业主购买房产是为了获得一个安静、舒适、安全的居住环境，过多的销售活动会破坏这种环境，干扰业主的正常生活，有些销售人员会频繁按响业主的门铃，影响业主的休息；还有些销售可能存在欺诈行为，给业主带来经济损失的风险，为了维护小区的良好管理和业主的利益，物业需要对销售行为进行管理和控制。

物业的权利也不是无限的，如果销售人员是在合法合规的前提下进行活动，比如在小区指定的公共区域内进行宣传，并且没有违反小区的管理规定和相关法律法规，物业不能随意赶走他们，物业在行使权利时，必须遵循合理、合法、公正的原则，如果物业滥用权利，随意赶走合法销售，可能会引发与销售人员之间的纠纷，甚至可能面临法律风险。

对于一些特殊情况，比如小区举办商业活动邀请的销售，或者业主自行邀请的销售服务人员，物业需要根据具体情况进行处理，在这种情况下，物业应该与相关方进行沟通协调，在保障活动顺利进行的同时，也要确保不影响小区的正常秩序和业主的利益。

物业在一定情况下是有权利赶走销售的，但必须是基于销售行为影响了小区的正常秩序、安全或违反了相关规定和合同约定，物业在行使这一权利时，要遵循法律和合理的原则，不能滥用权力，在处理销售问题时，物业应该加强与业主和销售人员的沟通，制定明确的管理规则，以实现小区的和谐管理和各方利益的平衡。