外窗户损坏物业会管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到外窗户损坏的情况，这时大家往往会产生疑问：外窗户损坏物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

要明确外窗户的产权归属和管理责任界定，如果外窗户属于业主的专有部分，也就是业主户内的、具有独立使用功能且与其他部分相对分隔的空间内的窗户，从理论上讲，这部分的维修和保养责任主要在于业主自身，因为这是业主私人拥有的设施，如同家里的家具、电器一样，其损坏通常需要业主自行承担维修费用并安排维修。

在一些情况下，物业也可能会介入处理，若外窗户的损坏是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，这种情况下，物业有义务协助业主联系开发商，督促开发商履行保修责任，因为开发商对所售房屋在一定期限内要保证其质量符合相关标准，对于因质量问题造成的外窗户损坏，开发商应负责维修，物业此时起到的是沟通和协调的作用，帮助业主解决问题。

如果小区的物业服务合同中有明确约定，物业对业主的外窗户等设施有一定的维护和管理职责，那么当外窗户损坏时，物业就需要按照合同约定进行处理，有些高端小区的物业服务较为全面，会涵盖对外窗户的定期检查和小范围维修等内容，在这种情况下，业主可以依据合同要求物业进行相应的处理。

还有一种特殊情况，外窗户的损坏是由公共区域的原因造成的，比如小区内的公共设施施工导致窗户受损，或者因其他业主的不当行为影响到自家外窗户，这时，物业有责任对公共区域的施工进行规范管理，并且协调解决因其他业主行为引发的问题，物业可能会要求施工方对损坏的窗户进行赔偿和修复，或者对造成损害的业主进行沟通和协调，以保障受损业主的权益。

外窗户损坏物业是否会管不能一概而论，业主需要先确定窗户的产权情况，查看物业服务合同的相关约定，判断损坏的原因，如果遇到问题，可以及时与物业进行沟通，明确各自的责任和义务，共同寻求合理的解决方案，以确保小区的居住环境安全、舒适。