物业挂靠是什么意思？

在物业行业中，“物业是挂靠”是一个不少人会提及的概念，所谓物业挂靠，就是不具备独立从事物业管理服务资质或者相关资源不足的单位或个人，借助具有合法资质和良好信誉的正规物业服务企业的名义，来开展物业管理服务业务的一种行为。

从实际操作层面来看，挂靠方通常没有能力独立承接物业项目，比如他们可能缺乏足够的专业管理人员、完善的管理制度以及相应的资金实力等，他们会选择与一家有资质的物业公司达成协议，以该公司的名义去参与物业项目的招投标等活动，一旦成功获得项目，挂靠方就会在这家被挂靠的物业公司的名下开展具体的物业服务工作。

对于被挂靠的物业公司而言，他们可以通过收取一定的挂靠费用来增加收入，这些费用可能是按照项目的规模、服务期限或者一定的比例来收取的，这种模式存在着诸多问题。

从法律风险方面来讲，虽然是挂靠方在实际进行物业管理，但一旦出现问题，比如物业服务质量不达标引发业主投诉、发生安全事故等，被挂靠的物业公司要承担相应的法律责任，因为在业主和相关部门看来，合同是与被挂靠的正规物业公司签订的，所以责任主体就是这家公司。

在服务质量上，由于挂靠方往往是为了追求短期利益，可能不会投入足够的人力、物力和财力来保障物业服务的质量，他们可能会减少人员配置、降低服务标准，从而影响业主的生活体验，损害业主的合法权益。

从行业发展的角度看，物业挂靠这种不规范的行为破坏了市场的公平竞争环境，一些没有实力的挂靠方可能通过不正当手段获得项目，挤压了那些真正有实力、注重服务质量的物业公司的生存空间，不利于整个物业行业的健康、有序发展。

物业挂靠是一种在物业行业中存在的不规范现象，它在一定程度上满足了部分缺乏资质者的需求，但同时也带来了一系列的风险和问题，需要相关部门加强监管和规范。