房子门窗坏了到底要不要找物业？

在日常生活中，房子的门窗出现损坏是比较常见的情况，很多业主都会疑惑：房子门窗坏了找物业吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等服务，这并不意味着物业要对业主家中所有的设施损坏都负责维修。

如果门窗损坏是由于房屋本身的质量问题，并且还在开发商规定的质保期内，那么这种情况下应该首先联系开发商来解决问题，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，他们有义务对在质保期内出现的质量问题进行维修或更换，新交房不久的房子，门窗可能因为安装工艺不过关或者材料本身存在缺陷而出现损坏，这时候找开发商才是正确的途径。

但如果房屋已经过了质保期，那么就要看具体的损坏情况，如果门窗属于公共区域部分，比如楼道的防火门、小区大门等，物业是有责任进行维修和管理的，因为这些公共区域的设施属于全体业主共有，物业有义务保障其正常使用和安全。

而对于业主自家室内的门窗，通常情况下物业并没有直接的维修责任，不过，很多物业为了提升服务质量，会为业主提供一些有偿的维修服务，当业主家中的门窗出现问题时，可以联系物业，询问他们是否能够提供维修人员，物业一般会有合作的维修团队，他们具备专业的技能和工具，能够更有效地解决门窗损坏问题，但业主需要为此支付相应的维修费用，费用的多少会根据具体的维修项目和材料成本来确定。

如果门窗损坏是由于外力破坏或者其他第三方原因造成的，比如被车辆撞击、楼上掉落物品砸坏等，业主应该先找到责任方，要求其承担维修费用，如果无法找到责任方，而小区购买了相关的公共责任险，也可以通过保险来进行一定程度的赔偿。

房子门窗坏了是否找物业不能一概而论，要根据具体情况来判断，在遇到问题时，业主可以先了解自己的权益和物业的职责范围，再采取合适的解决办法，这样才能更高效地解决门窗损坏问题。