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物业说监控不修违法吗?

2025-06-05 16:51 阅读数 1942 #监控维修

在物业管理服务中,监控系统是保障小区安全和正常秩序的重要设施,那么物业说监控不修是否违法,需要从多方面来分析。

从合同层面来看,如果业主与物业签订的物业服务合同中明确规定物业有维护、保养监控设备的义务,并且要保证监控设备处于正常运行状态,那么物业说不修监控就属于违反合同约定,合同是具有法律效力的文件,一旦一方违约,另一方有权追究其违约责任,业主可以依据合同条款,要求物业承担相应的责任,比如继续履行维修义务、赔偿因监控设备损坏而可能造成的损失等。

物业说监控不修违法吗?

从法律法规角度而言,根据《物业管理条例》等相关法规,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任,监控设备作为保障小区安全的重要手段,如果因物业不维修监控,致使小区内发生盗窃、人身伤害等事件,而这些事件本可以通过正常运行的监控设备得到预防或者事后查明真相,那么物业可能要承担一定的法律责任,在一些案例中,小区内发生盗窃事件,由于监控设备损坏无法提供有效线索,导致业主财产损失无法追回,法院可能会根据具体情况判定物业承担部分赔偿责任。

如果监控设备的损坏是由于不可抗力因素,如自然灾害、意外事故等导致,并且物业及时向上级部门报告、申请维修资金等,采取了积极的应对措施,但由于客观原因暂时无法维修,这种情况下物业一般不构成违法,或者是业主未按照规定缴纳物业费,导致物业资金紧张无法及时维修监控设备,双方都存在一定的过错,需要通过协商等方式解决问题。

物业说监控不修是否违法不能一概而论,要综合考虑合同约定、法律法规以及具体情况等多方面因素,当遇到物业不维修监控设备的情况时,业主可以先与物业进行沟通协商,要求其履行维修义务;如果协商无果,可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通;还可以向当地的房地产管理部门等相关机构投诉,维护自己的合法权益。

评论列表
  •   公子的心上人  发布于 2025-06-05 17:04:49
    "物业拒绝维修监控涉嫌违法,因为这可能侵犯了业主的安全权益。🚫 保持安全设施完好是每个社区的共同责任!
  •   落单  发布于 2025-06-05 18:33:38
    物业,您若对监控的维护置之不理如同遗忘了守护家园的眼睛,要知道,物权法与消防安全条例,这些法律卫士正默默注视着每一处疏漏呢!不修监控的行为可是在悄悄触碰法律的底线哦。
  •   相思赋予谁  发布于 2025-06-05 19:45:25
    物业以不修监控为由拒绝履行其维护公共安全的责任,是违法行为,根据物业管理条例,物业公司应确保共用设施设备正常运行和维护管理小区安全秩序,物权法也规定业主享有对建筑物的共有部分进行合理使用的权利和监督、建议的义务等权益不受侵害。
  •   安于喜欢  发布于 2025-06-06 00:27:00
    物业不修监控设备可能构成违法行为,因为这违反了物业管理条例中关于维护公共安全设施的规定,业主有权要求物业公司及时修复故障的安防系统以保障人身和财产的安全,物权法、消防管理规定治安防范服务标准书 等法律法规也对此有明确的要求与规范责任归属问题应依据具体法律条文进行判断和处理确保小区居民的生命安全和合法权益不受侵害
  •   茶墨  发布于 2025-06-06 08:32:50
    物业以不修监控为由拒绝履行其维护公共安全的责任,是违法行为,因为根据相关法律法规规定和物业服务合同约定,确保小区安全属于物业公司应尽的义务之一;物业管理条例也要求对共用设施进行维修、养护等管理活动。“
    因此建议业主联合起来向相关部门投诉或寻求法律途径解决此问题并督促物管方尽快修复损坏的设备以确保大家的生命财产不受威胁
  •   春风正得意  发布于 2025-06-06 16:38:59
    物业拒绝维修监控系统涉嫌违法,因为这可能危及公共安全与业主权益。
  •   长恨春归晚  发布于 2025-06-22 08:23:09
    "物业拒绝维修监控涉嫌违法,因为这可能侵犯了业主的安全权益。🚫 保持安全设施完好是每个社区的共同责任!
  •   山间游  发布于 2025-07-21 17:39:08
    物业以不修监控为由拒绝维修服务,涉嫌违反了物业管理条例中关于维护公共安全与秩序的规定。🚫 业主有权要求物业公司及时修复损坏的设施以确保小区的安全和正常生活环境不受影响!如果遇到此类问题,依法维权是关键哦~✊ 同时建议大家在签订物业服务合同时仔细阅读相关条款并保留好证据以便日后维权使用👍
  •   同你赴远山  发布于 2025-08-02 20:46:47
    物业以监控不修为由逃避责任,实则涉嫌违法,在安全问题上推诿不仅是对业主的不负责任行为表现之一。
  •   遥遥江上客  发布于 2025-08-16 04:01:14
    物业拒绝维修监控设备可能涉嫌违法,因为这违反了其维护公共安全和服务业主的义务。
  •   柒婳  发布于 2025-09-02 00:38:42
    物业拒绝维修监控设备可能涉嫌违法,因为这违反了其维护公共安全、保障业主权益的义务,长期不修不仅可能导致安全隐患和法律风险。