起诉物业公司，案由该怎么写？

在日常生活中，业主与物业公司之间可能会产生各种各样的矛盾和纠纷，当这些问题无法通过协商解决时，业主可能会选择通过法律途径来维护自己的权益，而起诉时案由的书写就显得尤为重要，起诉物业公司案由该怎么写呢？

我们需要了解什么是案由，案由是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称，它反映了案件所涉及的法律关系的核心内容，在起诉物业公司的案件中，常见的案由有以下几种。

物业服务合同纠纷

这是起诉物业公司最常见的案由之一，当物业公司未能按照物业服务合同的约定提供相应的服务时，业主就可以以此为案由进行起诉，合同中约定物业公司应定期对小区的公共区域进行清洁和维护，但实际情况是小区垃圾堆积如山，公共设施损坏无人修理，或者合同规定物业公司要保障小区的安全，配备足够的安保人员并进行24小时巡逻，但小区却频繁发生盗窃事件，安保措施形同虚设，在这种情况下，业主可以以物业服务合同纠纷为由，要求物业公司承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同义务等。

财产损害赔偿纠纷

如果因为物业公司的过错导致业主的财产受到损失，业主可以以财产损害赔偿纠纷为案由起诉，物业公司对小区的消防设施管理不善，在发生火灾时消防设备无法正常使用，导致业主的房屋和财物被烧毁；或者物业公司在进行小区施工时，操作不当损坏了业主停放在小区内的车辆，在这些情况下，业主有权要求物业公司对其财产损失进行赔偿。

相邻关系纠纷

虽然相邻关系纠纷通常是业主与业主之间的纠纷，但在某些情况下也可能与物业公司有关，物业公司允许个别业主违规搭建，影响了其他业主的通风、采光等相邻权益，受影响的业主可以以相邻关系纠纷为案由，将违规搭建的业主和未尽到管理职责的物业公司一并起诉，要求拆除违规建筑，恢复原状。

侵权责任纠纷

当物业公司的行为侵犯了业主的人身权利时，业主可以以侵权责任纠纷为案由进行起诉，物业公司的保安在执行任务时，对业主进行辱骂、殴打，造成业主身体伤害和精神损害，业主可以要求物业公司承担侵权责任，包括赔偿医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。

在书写案由时，要准确、简洁地概括案件的核心法律关系，要提供充分的证据来支持自己的诉求，物业服务合同、照片、视频、证人证言等，这些证据将有助于法院准确判断案件的性质和责任归属。

起诉物业公司时，案由的书写要根据具体的纠纷情况来确定，选择合适的案由是维护自己合法权益的重要一步，如果业主对案由的书写和法律程序不太熟悉，建议咨询专业的律师，以确保诉讼的顺利进行。