学校物业管理究竟是什么？

学校物业管理是指物业服务企业受学校委托，依据物业管理委托合同，对学校的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向学校师生提供综合性的有偿服务。

从硬件设施管理方面来看，学校的建筑物、教学设备、水电设施等都在物业管理的范畴内，物业人员需要定期对教学楼、图书馆、体育馆等建筑进行检查和维护，确保其结构安全、外观整洁，对于教学设备，如投影仪、电脑等，要进行日常的保养和故障维修，保障教学活动的正常开展，水电设施的管理也至关重要，物业需保障学校的用水用电安全，及时处理漏水、漏电等问题，还要合理规划水电资源的使用，以实现节能减排。

环境卫生管理也是学校物业管理的重要组成部分，学校是人员密集的场所，保持校园环境的清洁卫生对师生的健康至关重要，物业人员要定时清扫校园的各个角落，包括教室、走廊、操场、食堂等，及时清理垃圾，定期对公共区域进行消毒，还要做好校园绿化的养护工作，修剪花草树木，营造一个优美、舒适的学习和生活环境。

在安全管理方面，学校物业管理承担着维护校园秩序和师生安全的重任，物业会设置安保人员，对学校的出入口进行严格管控，防止无关人员进入校园，加强校园巡逻，特别是在夜间和课间等时间段，保障校园的治安安全，还要制定应急预案，应对火灾、地震等突发事件，组织师生进行应急演练，提高师生的安全意识和应对能力。

学校物业管理还涉及到对师生的服务工作，为师生提供开水供应、快递代收等便民服务，在一些大型活动期间，如运动会、文艺演出等，物业要协助学校做好场地布置、后勤保障等工作，物业还要与学校各部门保持良好的沟通与协作，及时了解学校的需求和师生的意见，不断改进服务质量。

学校物业管理是一项综合性、系统性的工作，它对于保障学校的正常运转、营造良好的校园环境、促进师生的身心健康都具有重要意义。