家里空房需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主都会面临这样一个疑问：家里的房子长期空置，是否还需要缴纳物业费呢？这一问题常常引发业主和物业公司之间的争议，下面就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，无论业主是否实际居住在房屋内，都需要按照合同约定履行缴纳物业费的义务，因为物业服务合同所提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施，包括但不限于小区的绿化养护、卫生清洁、安全保卫、设施设备的维护等，这些服务的提供并不会因为某一套房屋是否有人居住而停止或减少。

从物业服务的性质来讲，物业公司为小区提供的是一种公共服务产品，小区的保安需要24小时巡逻，以保障整个小区的安全，并不会因为某几户房子空置就减少巡逻次数；保洁人员需要每天清扫小区的公共道路和楼梯，也不会因为部分房屋无人居住就不进行清扫工作，即使业主的房子是空置的，也享受到了这些公共服务带来的利益，理应缴纳相应的物业费。

在一些地方，考虑到房屋空置可能会使业主对物业服务的使用程度相对较低，当地政府也出台了一些政策来进行适当的调整，部分地区规定，空置房业主可以向物业公司提出申请，经过核实后，在一定期限内可以按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，这在一定程度上平衡了业主和物业公司双方的利益。

如果业主认为自己的房子长期空置，不需要缴纳全额物业费，可以先查看当地的相关政策法规，看是否有关于空置房物业费减免的规定，与物业公司进行积极沟通，按照规定的程序提出减免申请，并提供房屋空置的相关证明材料，如水电使用记录等，物业公司也应该积极响应业主的合理诉求，按照政策规定和合同约定，妥善处理好空置房物业费的问题。

一般情况下，家里的空房是需要缴纳物业费的，但在符合当地政策规定的情况下，业主可以申请一定比例的减免，业主和物业公司应该在遵守法律法规的基础上，通过友好协商，共同解决好物业费缴纳的问题，营造一个和谐、舒适的小区环境。