物业收房租应计入什么科目？

在物业管理工作中，物业有时会涉及收取房租的业务，而明确房租收入应计入的会计科目是规范财务核算的重要环节，物业收取房租应根据其业务性质和公司的会计政策来确定计入的科目。

如果物业管理公司的主要业务包含房屋租赁业务，那么收取的房租应计入“主营业务收入”科目。“主营业务收入”核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入，在这种情况下，物业将房屋出租并收取租金属于其核心业务活动的一部分，租金收入是公司主要的盈利来源，所以计入该科目能准确反映公司的经营成果和业务重点，某物业管理公司专门负责管理一批商业用房并对外出租，其收取的房租就应作为主营业务收入进行核算。

若物业管理公司的主要业务并非房屋租赁，只是偶尔有闲置房屋出租而收取房租，这种情况下房租收入应计入“其他业务收入”科目。“其他业务收入”核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入，物业管理公司原本主要从事小区的日常物业服务，为了充分利用资源将部分闲置的物业用房出租，此时收取的房租就属于其他业务收入。

物业收房租计入什么科目需要依据公司的业务性质来判断，计入恰当的科目有助于准确反映企业的财务状况和经营成果，为企业的财务管理和决策提供可靠的依据。