物业有权设立道闸吗？

在现代小区的管理中，道闸的设置较为常见，它在一定程度上有助于小区的安全管理和车辆有序通行，物业是否有权设立道闸这一问题，引发了众多业主的关注和讨论。

从法律层面来看，物业设立道闸需要遵循相关的法律法规，小区的公共区域属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，道闸的设立通常会涉及到占用小区的公共道路、场地等共有部分，因此物业不能擅自决定设立道闸。

物业的权利来源于与业主签订的物业服务合同，在合同中，会明确约定物业的服务范围和职责，如果合同中没有明确赋予物业设立道闸的权利，那么物业就不能自行设立，即使物业认为设立道闸是为了提升小区的管理水平和安全性，也需要先与业主进行充分的沟通和协商。

在实际操作中，物业若要设立道闸，应当召开业主大会或者业主代表大会进行讨论，根据规定，对于有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这一程序是保障业主合法权益的重要环节，通过业主大会的讨论和决策，可以让业主充分表达自己的意见和诉求。

物业设立道闸还需要考虑到其合理性和必要性，如果设立道闸仅仅是为了增加收费项目，而没有真正提升小区的管理和服务质量，那么这种行为很可能会引起业主的不满和抵制，道闸的设置也不能影响业主的正常通行和生活，例如不能在消防通道等关键位置设置道闸，以免在紧急情况下影响救援工作。

物业本身并没有绝对的权利设立道闸，在设立道闸之前，物业需要依据法律法规和物业服务合同的规定，充分征求业主的意见，经过合法的程序，并确保道闸的设立具有合理性和必要性，才能在保障业主合法权益的前提下，实现小区的有效管理和良好秩序。