承包物业服务该开什么发票？

在承包物业服务时，开具发票是一项重要的财务和税务操作，那么具体应该开具什么发票呢？

承包物业服务主要涉及到现代服务中的企业管理服务，根据我国税收相关规定和发票管理办法，通常应开具增值税发票。

如果提供物业服务的企业是增值税一般纳税人，对于一般计税方法计税的项目，会开具税率为6%的增值税专用发票或者增值税普通发票，增值税专用发票受票方如果是一般纳税人，可以用来抵扣进项税额；而增值税普通发票则不能用于抵扣，主要适用于小规模纳税人、个人消费者等，某大型企业将其办公楼的物业服务承包给一家具有一般纳税人资格的物业公司，该物业公司在提供服务后就可以为该企业开具税率为6%的增值税专用发票，企业取得发票后可以按照规定进行进项税额的抵扣。

如果提供物业服务的企业是增值税小规模纳税人，按照现行政策，通常是按照3%的征收率开具增值税发票，不过，在一些特殊时期，国家为了扶持小微企业，可能会出台相关的税收优惠政策，如减按1%征收率征收增值税，小规模纳税人就可以按照1%的征收率开具增值税专用发票或普通发票，一家小型的物业服务公司承包了一个小型商业广场的服务，该公司为小规模纳税人，在税收优惠期间就可以按1%的征收率为广场的业主开具发票。

在实际操作中，开具发票时必须确保发票内容真实、准确，要详细注明服务的名称、金额、服务期限等信息，以符合税务机关的监管要求，避免出现税务风险，要按照规定的时间和流程进行发票的开具、交付和纳税申报等工作。

承包物业服务开具发票需要根据企业的纳税人身份以及相关税收政策来确定具体的发票类型和税率，并且要严格遵守税务法规进行操作。