物业有权停电停水吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业有停电停水的权力吗？答案其实是否定的，物业通常情况下并没有权力随意对业主进行停电停水。

从法律层面来看，水电供应合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，而物业并不是水电供应合同的主体，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，供用水、供用电合同是供水、供电人向用水、用电人提供水、电，用水、用电人支付水费、电费的合同，也就是说，只有供水、供电公司才有权利依据合同约定对业主采取停水停电措施，比如业主长期拖欠水电费，经过合理催告后仍不缴纳，供水、供电公司可以按照法定程序进行停水停电。

物业只是接受业主或者业主委员会的委托，按照物业服务合同的约定，对小区进行管理和服务，其主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果物业随意停水停电，实际上是侵犯了业主的合法权益，属于违法行为。

在实际生活中，有时会出现物业因业主拖欠物业费而采取停电停水的情况，这种做法是不合理且不合法的，物业费和水电费是两个不同的法律关系，业主拖欠物业费，物业可以通过合法途径，如协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来解决，而不能以停电停水的方式进行要挟。

不过，也存在一些特殊情况，当发生自然灾害、突发公共卫生事件等紧急情况，为了保障公共安全和大多数业主的利益，需要采取停水停电措施时，物业在经过相关部门批准或按照相关规定的程序后，可以配合进行临时性的停水停电，在进行小区水管或电路的紧急抢修时，为了确保施工安全和维修效果，需要暂时停水停电，但物业应提前通知业主，告知停水停电的原因、时间和预计恢复的时间等信息。

物业一般没有权力随意停电停水，业主如果遇到物业不合理的停水停电行为，要懂得运用法律武器维护自己的合法权益，业主也应积极履行按时缴纳物业费等义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。