物业转卖住房违法吗？

在房地产市场和物业管理的实际情况中，物业转卖住房是否违法需要根据具体情形来判断。

违法的情况

通常情况下，物业本身并没有权利转卖业主的住房，住房的所有权属于业主，这是受到法律明确保护的，物业的主要职责是为小区提供物业服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，并不包含转卖业主住房这一权限。

如果物业未经业主授权，擅自将业主的住房转卖，这无疑是一种违法行为，这种行为严重侵犯了业主的财产权，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，业主对其住房享有占有、使用、收益和处分的权利，物业私自转卖住房的行为，明显违背了业主的意愿，剥夺了业主对住房的处分权，业主可以通过法律途径，要求物业承担相应的法律责任，比如返还转卖所得款项、赔偿经济损失等，这种行为还可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，如果情节严重，物业相关责任人可能会面临刑事处罚。

合法的情况

也存在一些特殊情况使得物业转卖住房具有合法性，业主与物业签订了合法有效的委托代理合同，明确授权物业在一定条件下转卖住房，在这种情况下，物业是按照业主的意愿和合同约定进行操作的，其转卖行为是合法的，但即使有委托代理合同，物业也必须严格按照合同条款和相关法律法规的要求来进行转卖活动，要以合理的价格进行交易，不能损害业主的利益；要按照规定的程序办理相关的产权过户等手续。

不能一概而论地说物业转卖住房违法，需要仔细分析背后是否有合法的授权以及操作过程是否符合法律规定，业主在遇到物业转卖住房的情况时，要及时了解相关情况，若发现自身权益受到侵害，应果断运用法律武器来维护自己的合法权益。