房子受潮，物业到底管不管？

在日常生活中，不少业主会遇到房子受潮的困扰，墙面发霉、家具受潮变形等问题不仅影响居住环境，还可能对身体健康造成一定危害，当房子出现受潮情况时，物业到底管不管呢？这需要分情况来进行分析。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业对于公共区域的设施和环境维护有着不可推卸的责任。

如果房子受潮是由于公共区域的设施问题导致的，那么物业通常是需要负责的，小区的排水系统出现堵塞，雨水倒灌进入地下室，进而影响到一楼住户的房屋受潮，这种情况下，排水系统属于公共设施，物业有义务对其进行疏通和维修，以解决因排水不畅导致的房屋受潮问题，再比如，楼体的外墙防水出现问题，雨水渗透到墙内，造成室内墙面受潮发霉，外墙属于建筑物的公共部分，物业应该组织人员对其进行修缮，以防止雨水继续渗漏。

如果房子受潮是由于业主自身的原因造成的，物业则没有直接的管理责任，业主长期不通风，室内空气湿度无法正常排出，导致房间受潮；或者业主在装修过程中没有做好防水处理，使得卫生间、厨房等区域的水渗漏到其他房间，引起受潮，在这些情况下，物业虽然没有直接管理责任，但可以提供一些建议和帮助，如提醒业主保持室内通风、介绍专业的防水维修人员等。

还有一种情况是由于不可抗力因素导致的房子受潮，如连续的暴雨天气、洪水等，在这种情况下，物业应该积极采取措施，协助业主减少损失，加强小区的排水工作，及时清理积水；对容易受潮的区域进行防护等，但对于业主室内已经造成的受潮损失，物业一般不承担赔偿责任。

房子受潮问题是否由物业负责，需要根据具体情况来判断，业主在遇到房子受潮问题时，应该及时与物业沟通，提供详细的情况说明，以便物业能够准确判断责任，并采取相应的措施，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。