现在物业到底该管什么工作？

在当今社会，物业管理服务与居民的生活息息相关，它涵盖了诸多方面的工作内容，对维护小区或商业区域的正常运转起着至关重要的作用，现在物业该管什么工作呢？

基础的房屋及配套设施设备的管理和维护是物业的重要职责之一，物业需要对小区内的建筑物本体进行日常巡查和保养，包括房屋的外立面、屋顶、楼道等部位，及时发现并处理墙面脱落、屋顶漏水等问题，保障房屋的结构安全和外观整洁，对于小区的配套设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，物业要安排专业人员定期进行检查、维修和保养，确保这些设施设备能够正常运行，为居民的生活提供便利和安全保障，电梯作为居民日常上下楼的重要工具，物业需严格按照规定进行定期维护和检验，保证其运行安全。

环境卫生管理也是物业工作的重点，物业要负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、楼道、电梯间、停车场等地方的清扫和消毒，还要对小区内的垃圾进行分类收集和清运，保持小区环境的整洁和卫生，物业还应定期对小区的绿化进行养护，如浇水、施肥、修剪等，营造一个美观、舒适的居住环境，良好的环境卫生不仅能提升居民的生活品质，还能增强小区的整体形象。

安全保卫工作同样不容忽视，物业要建立完善的安全防范体系，包括设置门禁系统、监控设备等，对小区的出入口进行严格管理，防止外来人员随意进入，安排保安人员进行24小时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，保障小区居民的人身和财产安全，在遇到突发事件时，如火灾、盗窃等，物业要能够迅速响应，采取有效的应急措施，最大限度地减少损失。

物业还需要协调和处理业主之间的关系，当业主之间出现矛盾和纠纷时，物业要积极进行调解，维护小区的和谐稳定，物业还要及时了解业主的需求和意见，对业主提出的问题和建议进行认真处理和反馈，不断提高服务质量和水平，组织业主开展各类社区活动，增强业主之间的交流和互动，提升小区的凝聚力。

物业还需与相关部门进行沟通和协调，如与供水、供电、供气等单位保持联系，确保小区的水、电、气供应正常；与街道、社区等政府部门合作，共同做好小区的管理和服务工作。

现在物业的工作范围广泛，涉及到房屋及设施设备管理、环境卫生、安全保卫、业主关系协调以及与相关部门的沟通等多个方面，只有做好这些工作，才能为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和生活环境。