入住前可以换物业吗？

在购房过程中，很多业主会关心入住前是否可以更换物业这一问题，答案是，入住前是存在更换物业的可能性的，但这要分不同的情况来看。

对于新建的住宅小区而言，在业主大会尚未成立之前，通常是由开发商来选聘前期物业服务企业，如果开发商选定的前期物业在服务方案、收费标准等方面不能让大部分业主满意，并且业主能够提供合理的依据和理由，比如该物业企业曾有过严重的不良服务记录、收费与市场行情严重不符等情况，那么业主们可以尝试与开发商进行沟通协商，要求其更换前期物业，不过在实际操作中，这一过程可能会面临诸多困难，因为开发商在前期物业的选择上可能有其自身的考虑和利益关联。

从法律层面来看，根据相关的物业管理法规，虽然业主有权利表达对物业服务的诉求，但在业主大会成立之前，单个业主或者部分业主想要更换物业并没有直接的法律途径可以依靠，只有当小区的业主大会成立之后，业主们通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能够共同决定解聘现有的物业服务企业，并重新选聘新的物业。

所以在入住前，如果业主对物业不满意，首先可以通过与开发商友好协商来尝试解决问题，业主们也可以提前积极筹备业主大会的成立，以便在业主大会成立后，能够通过合法合规的程序来决定小区物业的去留，保障自己的合法权益，获得更优质的物业服务。