装修期物业到底该做什么？

在小区的日常管理中，装修期是一个较为特殊且关键的阶段，对于物业来说，在装修期需要履行多项职责，以保障小区的正常秩序、业主的合法权益以及建筑结构的安全。

物业要做好装修申请与审核工作，当业主有装修需求时，物业应提供详细的装修申请流程和相关规定说明，要求业主提交装修设计方案、施工人员信息等资料，对这些资料进行严格审核，重点审查装修方案是否符合小区的整体规划和建筑安全要求，比如是否存在拆改承重墙等违规行为，只有审核通过后，才允许业主进行装修施工，从源头上把控装修的合法性和安全性。

加强施工现场的管理是物业在装修期的重要工作，安排专人定期巡查装修现场，检查施工是否按照审核通过的方案进行，是否存在违规操作，检查施工过程中是否有噪声、粉尘等污染问题，是否在规定的时间内进行施工，若发现违规行为，应及时制止并要求整改，要关注施工现场的消防安全，确保配备必要的消防器材，消除火灾隐患，保障小区居民的生命财产安全。

物业还需协调好业主、施工方和其他相关方的关系，在装修过程中，可能会出现各种纠纷，比如邻里之间因装修噪声、灰尘等问题产生矛盾，物业要积极介入，进行调解和沟通，以公平公正的态度解决问题，维护小区的和谐氛围，物业还可以为业主和施工方提供必要的咨询和帮助，解答他们在装修过程中遇到的疑问，促进装修工作的顺利进行。

物业要做好装修垃圾的管理，明确告知业主和施工方装修垃圾的投放地点和时间，安排专门的人员和车辆及时清理装修垃圾，保持小区环境的整洁卫生，避免装修垃圾随意堆放，影响小区的美观和公共卫生。

在装修结束后，物业要组织相关人员进行验收，检查装修工程是否符合设计要求和相关规定，是否存在遗留问题，对于验收合格的，及时退还业主的装修保证金；对于存在问题的，要求业主和施工方限期整改，直至达到验收标准。

在装修期，物业肩负着众多重要的职责，通过做好装修申请审核、施工现场管理、协调各方关系、装修垃圾处理以及装修验收等工作，物业能够为业主创造一个安全、有序、舒适的装修环境，提升小区的整体管理水平和服务质量。